房屋裝修合同怎么擬定，有哪些注意事項(xiàng)!
在我們裝修時(shí)，面對(duì)各種合同的時(shí)候房屋裝修合同書(shū)，你或許會(huì)有和我一樣的心理，抱怨自己不是律師，看不出裝修合同范本中的端倪。今天小琰子教您房屋裝修合同簽訂的幾個(gè)注意事項(xiàng)，讓你不再為自己處于被動(dòng)狀態(tài)而煩惱！
1、裝修工程的地點(diǎn)、面積、施工項(xiàng)目和承攬方式
該條款應(yīng)對(duì)照施工圖力求詳盡。施工過(guò)程中如果需要修改合同設(shè)計(jì)，必須簽訂書(shū)面修改協(xié)議。通常承攬方式有包工包料、包工不包料或包工包輔料等方式。業(yè)主可以選擇一種方式并約定是否允許轉(zhuǎn)包、分包。
2、費(fèi)用及支付辦法、期限和數(shù)額
裝修費(fèi)的支付可采用一次性付清或分期按進(jìn)度支付。多數(shù)住宅裝修工程都是采用按工程進(jìn)度分期支付裝修費(fèi)的辦法，但你必須在合同中明確規(guī)定具體的支付時(shí)間和金額，并保留大約5％—10％的裝修費(fèi)至工程驗(yàn)收完畢后再支付，或者是你入住時(shí)間滿(mǎn)兩個(gè)月，一年后再支付。因?yàn)楣こ藤|(zhì)量問(wèn)題只有入住后才能發(fā)現(xiàn)，這樣會(huì)使你的工程維修相對(duì)有些保障。
3、施工依據(jù)和竣工、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)計(jì)圖和效果圖、工序和進(jìn)度表作為合同的附件由雙方簽字確認(rèn)，這些文件是工程隊(duì)施工的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。至于工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，是一個(gè)比較復(fù)雜的專(zhuān)業(yè)技術(shù)問(wèn)題，你不妨在合同中約定房屋裝修合同書(shū)，工程質(zhì)量可以根據(jù)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2001)的規(guī)定驗(yàn)收，對(duì)施工行為起到制約作用。
4、裝修工程期限和違約責(zé)任
工程隊(duì)通常會(huì)同時(shí)承接幾個(gè)單位的工程，因此你必須對(duì)工程期限和違約責(zé)任進(jìn)行約定，保障家裝工程能按時(shí)完工。
5、裝修材料的保管及損失的賠償責(zé)任
施工期間，裝修材料可能會(huì)在不經(jīng)意間被低素質(zhì)的工程隊(duì)以次充好，或者是調(diào)包拿走。所以，應(yīng)在合同中明確裝修材料由工程施工人員負(fù)責(zé)保管，如果丟失或被換，則由施工方負(fù)責(zé)任賠償。
以上是關(guān)于房屋裝修合同的相關(guān)介紹，裝修合同關(guān)系到裝修的質(zhì)量保障，消費(fèi)者可要仔細(xì)注意好合同上的每一條信息，避免自己吃虧了也不知道。
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